Дом выбирают полгода, показывают сайт жене, тёще и знакомому прорабу. Поэтому здесь сайт работает не продавцом, а доказательством: проекты с разложенной сметой, этапы по месяцам, договор и построенные объекты, куда можно съездить и потрогать стену.
Компания выдумана, устройство страницы — нет: примерно так это и будет работать у вас. Откроется в новой вкладке, листайте до конца.
Клиент вернётся на него раз десять за несколько месяцев. Будет сравнивать с конкурентами, искать подвох в смете, показывать семье. Поэтому выигрывает объём полезного: подробные проекты, разбор материалов, честные сравнения технологий, ответы на неудобные вопросы про доплаты.
Такой сайт делается многостраничным с самого начала. На лендинге это не помещается, и он не соберёт поисковый трафик по десяткам запросов вроде «каркасный дом 120 м2 под ключ цена».
В корпоративном проекте, который я готовил строительной компании, до первой строчки кода были сделаны два техзадания — техническое для разработки и «простыми словами» для согласования с руководством — и три концепта главной. Правка на бумаге стоит час, правка после вёрстки стоит недели.
Заодно это снимает главный риск заказчика: состав, сроки и цена зафиксированы заранее, и по такому пакету сайт можно строить с любым подрядчиком, не только со мной.
Спрос поднимается с февраля и держится до осени, а решение принимают за месяцы до стройки. Значит, сайт и реклама должны быть готовы к январю, а SEO начинают осенью предыдущего года, чтобы к сезону страницы уже набрали позиции.
Запуск в мае означает, что вы платите за самый дорогой клик в году и выходите в поиск примерно к тому моменту, когда сезон закончился.
Фразы с сайта клиент потом ищет в договоре. Вот три места, которые я сверяю с ним до публикации.
Так в демо озаглавлена карточка о смете. По пункту 4 статьи 709 ГК цена работы бывает твёрдой или приблизительной, и если договор об этом молчит, она считается твёрдой. Увеличения твёрдой цены подрядчик требовать не вправе, даже если полный объём работ заранее было не предусмотреть (п. 6).
Исключение в статье одно: существенно подорожали материалы и оборудование подрядчика или услуги, которые ему оказывают другие, и предвидеть этого при заключении договора было нельзя.
Поэтому о смете я пишу на сайте ровно то, что стоит в вашем договоре. Если там приблизительная смета, «фиксированную цену» с главной клиент принесёт на встречу распечатанной.
У обещания «без „нашлись доп-работы“» есть опора в законе. По пункту 3 статьи 743 ГК подрядчик, нашедший работы, не учтённые в технической документации, обязан сообщить о них заказчику. Не сообщил, и требовать оплаты за них уже не вправе (п. 4), если не докажет, что действовать нужно было немедленно в интересах заказчика.
Отсюда на сайте список того, что сдвигает цену ещё до договора. В демо это уклон участка, торф в геологии и зимний фундамент, который дороже летнего примерно на 8 %. Его полезнее прочитать дома, чем услышать на участке.
С 1 марта 2025 года действует закон № 186-ФЗ о строительстве жилых домов по договорам подряда со счетами эскроу. Он применяется, если стороны договорились размещать оплату на счёте эскроу (ч. 2 ст. 1). Тогда на сайте меняются две вещи.
Итоговую сумму фиксирую в договоре после брифа. Если сайт с Директом нужен к весне, заказывать его лучше в ноябре: работы до трёх недель, а дальше новогодние праздники.
У проекта своя страница: планировка, площадь, материал, срок, цена под ключ и что в неё не входит. Разделы про технологии, этапы и оплату, построенные объекты, блог. На WordPress, так что новые проекты и объекты вы добавляете сами. SEO-структура с первого дня.
Тот же сайт плюс настройка Яндекс Директа: кампании на поиске и в РСЯ, Метрика и цель на заявку о смете. Для тех, кому заявки нужны в этот сезон, а не в следующий. Цена сложена из двух работ без скидки, бюджет на клики вы платите Яндексу отдельно. Ведение рекламы потом по желанию, от 25 000 ₽ в месяц.
Одна страница под рекламу одного направления, например только каркасных домов. Имеет смысл как дополнение к основному сайту: каталог, построенные объекты и условия договора на одну страницу не влезут.
Сайт с каталогом проектов, страницами услуг и блогом стоит от 80 000 ₽ и делается за 10–14 дней, с него я и предлагаю начинать. Если клиенты нужны к ближайшему сезону, к сайту добавляется настройка Директа от 35 000 ₽, вместе от 115 000 ₽, скидки за пару тут нет. Лендинг под одно направление стоит от 40 000 ₽ и занимает 5–7 дней, но основным сайтом для этой ниши его мало. Проект с техзаданиями и концептами до вёрстки считается отдельно, обсуждаем на брифе.
Для каталога проектов и блога — WordPress: вы сами добавляете проекты и объекты, не обращаясь к разработчику. Для лендинга и посадочных под рекламу — своя вёрстка: быстрее и без плагинов, которые надо обновлять.
Да: площадь, этажность, материал, комплектация — расчёт прямо на странице. Важно, чтобы он давал вилку и вёл к разговору, а не изображал точную смету. Заниженное число на сайте потом убивает сделку: человек приходит с ним в руках, а реальная смета оказывается другой.
Страница обновлена
Опишите задачу в паре предложений — отвечу в течение дня, задам уточняющие вопросы и предложу решение со сметой. Это бесплатно и ни к чему не обязывает.
Спасибо! Отвечу в течение дня — обычно быстрее. Если вопрос срочный, напишите в Telegram.